Kredyt hipoteczny – jak porównać oferty? Co jest ważne przy kredycie na mieszkanie?

Kredyt hipoteczny to najczęściej zobowiązanie na wiele lat, dobrze jest więc zatem porównać oferty kilku banków, by wybrać możliwie jak najlepszy produkt. Warto wiedzieć, na jakie parametry zwrócić uwagę i z jakich narzędzi można skorzystać, chcąc znaleźć tani kredyt hipoteczny. Jak więc porównywać kredyty na mieszkanie?

Kredyt hipoteczny – co to?

Kredyt hipoteczny to rodzaj długoterminowego zobowiązania celowego. Oznacza to, że pozyskane środki muszą być przeznaczone na konkretny cel, jakim jest zakup mieszkania, domu, działki lub remont nieruchomości. Kredyt ten posiada zabezpieczenie w postaci hipoteki, czyli ograniczonego prawa rzeczowego na danym mieszkaniu czy domu. Można go zaciągnąć na okres od 5 do 35 lat.

Kredyt hipoteczny – na jakie parametry zwrócić uwagę?

Zazwyczaj pod uwagę bierze się oprocentowanie kredytu hipotecznego. Przeważnie wynosi ono 3-4%. Lepiej jednak szukać pożyczek sprawdzając wartość Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania. Wskaże ona jakie są realne koszty tego produktu finansowego. Im parametr niższy – tym lepiej. Kredyt hipoteczny z niskim RRSO sprawdź na TotalMoney.pl, dzięki temu dowiesz się, jakie mogą być rzeczywiste koszty zobowiązania w różnych bankach.

Warto sprawdzać co wpływa na koszty oferty konkretnego banku. Może to być ubezpieczenie kredytu hipotecznego, opłata przygotowawcza, prowizja banku, wakacje kredytowe czy karencja. Znaczenie ma też okres kredytowania. Wybierając kredyt należy jeszcze zwrócić uwagę na wkład własny. Ten z reguły wynosi około 20% wartości nieruchomości. Możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego, jednak jest to rzadko spotykana praktyka. Warto wiedzieć, że im wyższy wkład własny, tym niższe raty lub krótszy okres kredytowania.

Istotny jest również rodzaj rat. Comiesięczna spłata składa się z kapitału i odsetek od zadłużenia. Decydując się na raty równe, na początku spłacane będą głównie odsetki, a mało kapitału. Z czasem ta proporcja będzie się oczywiście zmieniała. Natomiast wybierając raty malejące, stała będzie kwota spłaty kapitału, a odsetki uzależnione będą od malejącego zadłużenia.

Jak porównywać kredyty hipoteczne?

Kredyty hipoteczne można porównywać analizując wyżej wymienione parametry. Wygodniej jednak korzystać z porównywarek kredytów hipotecznych, które przedstawią oferty dopasowane do naszych potrzeb pod względem okresu kredytowania czy żądanej kwoty. Takie porównania kredytów hipotecznych wezmą pod uwagę oprocentowanie, RRSO i prowizję. Wiele takich narzędzi wskaże też prognozowaną miesięczną ratę do spłaty oraz całkowitą kwotę kredytu. Warto przeglądać również rankingi kredytów hipotecznych, w których pojawiają się aktualne oferty banków, z usług których warto skorzystać chcąc kupić nieruchomość. Zestawienia te także zawierają niezbędne do oceny produktu parametry pożyczki. Przed rozpoczęciem poszukiwań kredytu hipotecznego, dobrze jest sięgnąć też do kalkulatora zdolności kredytowej, by wstępnie wyliczyć, o jaką kwotę można wnioskować.

Kredyt hipoteczny – jak porównać oferty? Co jest ważne przy kredycie na mieszkanie?
5 (100%) 1 vote

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *